二手房的过户需要的材料有哪些？

问：二手房的过户需要的材料有哪些？

答：关于房屋过户所需材料，主要取决于房屋土地使用权性质，分为以下两种情况： 

一、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，需双方共同申请，提交以下材料： 

1.申请人身份证明 

2.不动产权属证书 

3.根据转移原因提供相应协议（如转让合同、赠与合同等） 

4.划拨土地需提供批准文件 

5.土地价款缴纳凭证（如需） 

6.完税证明 

二、集体土地使用权及房屋所有权转移登记 

（一）宅基地使用权及房屋所有权转移登记，需双方共同申请，提交以下材料： 

1.申请人身份证明 

2.不动产权属证书 

3.分家析产协议或集体经济组织内部转让协议 

4.乡镇政府批准文件 

5.完税证明 

（二）集体建设用地使用权及建筑物所有权转移登记，需双方共同申请，提交以下材料： 

1.申请人身份证明 

2.不动产权属证书 

3.根据转移原因提供相应协议 

4.土地价款缴纳凭证（如需） 

5.完税证明 

如有疑问，可直接咨询宣城市不动产登记中心：0563-2838900。